Страховые взносы при аренде имущества у физ лица: порядок расчета

Налогообложение при аренде имущества у физического лица

Страховые взносы при аренде имущества у физ лица: порядок расчета

Организация может арендовать какое-либо имущество у физического лица. Как отражать в налоговом учете и облагать налогом на доходы физических лиц и единым социальным налогом выплаты по аренде?

Объект аренды

Отношения, возникающие при заключении и исполнении договоров аренды имущества, регулирует глава 34 ГК РФ.

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в том числе иностранным юридическим и физическим лицам.

Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 38 НК РФ). Понятие имущества (в целях налогообложения) опирается на определенную категорию объектов гражданских прав, которая явным образом гражданским законодательством не определена.

В статье 128 ГК РФ к объектам гражданских прав отнесены вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Неопределенность, возникающая в результате применения формулы «иное имущество», позволяет отнести к имуществу все, кроме перечисленных в указанной статье: работ и услуг; информации; результатов интеллектуальной деятельности; интеллектуальной собственности; нематериальных благ.

Объектами аренды могут быть (ст. 607 ГК РФ): земельные участки; обособленные природные объекты; предприятия и другие имущественные комплексы; здания, сооружения; оборудование; транспортные средства; иные виды имущества, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Нужна ли регистрация в качестве индивидуального предпринимателя

Если арендодателем выступает физическое лицо, вправе ли оно сдавать имущество в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя? И, как следствие, существуют ли риски для организации-арендатора?

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Об этом сказано в пункте 1 статьи 23 ГК РФ.

Под предпринимательской деятельностью следует понимать самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Гражданско-правовой статус гражданина не зависит от его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В любом случае он является субъектом гражданского оборота (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Поэтому гражданин на законных основаниях может совершать сделки и участвовать в обязательствах, даже не будучи зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 18 ГК РФ). В том числе и сдавать свое имущество в аренду.

Однако независимо от того, является гражданин предпринимателем или нет, суд может применить к таким сделкам правила Гражданского кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ).

А если организация заключит договор аренды имущества с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве предпринимателя, — ожидают ли ее неблагоприятные последствия? Нет, поскольку основания для признания такой сделки недействительной отсутствуют.

При аренде имущества у физического лица необходимо особое внимание уделить оформлению договора. Договоры аренды между юридическим и физическим лицом заключаются обязательно в письменной форме (пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок и в любое время одна из сторон вправе отказаться от исполнения условий договора, предупредив об этом другую (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Признание расходов

Арендные платежи за арендуемое имущество входят в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Является арендодатель имущества — физическое лицо индивидуальным предпринимателем или нет, значения не имеет.

Разумеется, расходы в виде арендной платы должны быть документально подтверждены и экономически оправданны (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Основной документ, подтверждающий фактическое исполнение обязательств арендодателем по передаче имущества и исполнение обязательств арендатора по принятию данного имущества в аренду, — акт приема-передачи имущества. Он же косвенно подтверждает обоснованность арендных платежей. На основании этого документа определяется момент реальной передачи арендатору помещения или сооружения во владение и пользование.

Передаточный акт (или иной документ о передаче) подписывается обеими сторонами.

Если одна или обе стороны уклоняются от подписания акта передачи здания (сооружения), такие действия расцениваются как отказ от исполнения своих обязанностей по передаче или принятию объекта (п. 1 ст.

655 ГК РФ). В этом случае договор аренды считается расторгнутым, так как передача объекта составляет суть договора аренды.

Стороны договора аренды должны обратить особое внимание на правильность составления акта приема-передачи имущества. Арендодатель вправе требовать арендную плату только после передачи имущества в аренду.

Факт передачи обязательно должен фиксироваться актом (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.07.96 № 678/96).

Отсутствие передаточного акта лишает налогоплательщика-арендатора права включать арендные платежи в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли.

Гражданский кодекс возлагает на арендатора обязанность проводить текущий ремонт арендованного имущества, а на арендодателя — капитальный. Арендодатель может проводить и текущий ремонт, если это предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ).

Если на основании договора или соглашения с арендодателем текущий ремонт основных средств проводит арендатор за свой счет, такие расходы также рассматриваются как прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией2.

Для целей налогообложения расходы на ремонт основных средств признаются в размере фактических затрат в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены (п. 2 ст. 260 НК РФ).

Однако в пункте 2 статьи 260 Кодекса речь идет об арендаторе амортизируемых основных средств, к которым не относится имущество физического лица — арендодателя.

Между тем в подпункте 2 пункта 1 статьи 253 НК РФ указано, что расходы, связанные с производством и реализацией, включают в себя расходы на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также на поддержание их в исправном (актуальном) состоянии. Более того, сам по себе перечень расходов, которые можно учесть для целей налогообложения, открыт.

Поэтому в состав расходов, связанных с производством и (или) реализацией, можно включить расходы на ремонт арендованного у физического лица имущества. Для этого расходы на ремонт должны быть документально подтверждены (актами выполненных работ по ремонту, накладными на покупку запчастей и т. д.) и экономически оправданны.

Если организация арендует у физического лица транспортное средство, расходы на приобретение ГСМ учитываются при исчислении налога на прибыль так же, как прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией. Такой вывод следует из подпункта 11 пункта 1 статьи 264 НК РФ: к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы на содержание служебного транспорта (в том числе автомобильного).

Для подтверждения расходов на содержание транспортного средства организация должна иметь:

  • приказы, устанавливающие режим работы автомобиля;
  • путевые листы с маршрутом следования;
  • чеки с АЗС на приобретение ГСМ.
Читайте также:  Нужен ли кассовый аппарат для енвд в 2018: особенности использования кассовых аппаратов и чекопечатающих машин

Кроме того, затраты на приобретение ГСМ, как и все иные расходы, должны быть экономически оправданны. Судить об этом позволяют нормы расхода топлив и смазочных материалов, утвержденные Минтрансом России3.

Налог на доходы физических лиц

Доход физического от сдачи имущества, находящегося на территории Российской Федерации в аренду признается доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ). Порядок уплаты этого налога напрямую зависит от того, является арендодатель — физическое лицо индивидуальным предпринимателем или нет.

Если арендодателем выступает предприниматель, он должен самостоятельно исчислять и уплачивать налог на доходы с полученной арендной платы (пп. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ).

Таким образом, если арендодатель предъявил документы, подтверждающие государственную регистрацию в качестве предпринимателя и постановку на учет в налоговых органах, арендатору не нужно удерживать с него налог и представлять сведения о выплаченных доходах в налоговую инспекцию (п. 2 ст. 230 НК РФ).

Арендатор, будучи предпринимателем, должен сдать в инспекцию налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в налоговый орган по месту жительства (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Арендуя же имущество у физического лица — не предпринимателя, организация по отношению к нему является налоговым агентом, то есть обязана исчислить, удержать у физического лица и уплатить в бюджет сумму налога (ст. 224 НК РФ). Налог удерживается при фактической выплате денежных средств арендодателю либо по его поручению третьим лицам (п. 4 ст. 226 НК РФ).

Единый социальный налог и страховые взносы

Объектом налогообложения по ЕСН признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые налогоплательщиками в пользу физических лиц (п. 1 ст. 236 НК РФ):

  • по трудовым договорам;
  • по гражданско-правовым, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых индивидуальным предпринимателям;
  • по авторским договорам.

Договор аренды не относится ни к одной из этих категорий. Поэтому на выплаты по этому договору ЕСН и страховые взносы на обязательное пенсионное страхование не начисляются.

Исключение составляет договор аренды транспортного средства с экипажем (п. 2.1.

3 Методических рекомендаций по порядку исчисления и уплаты единого социального налога, утвержденных приказом МНС России от 05.07.2002 № БГ-3-05/344).

Источник: https://www.RNK.ru/article/102566-nalogooblojenie-pri-arende-imushchestva-u-fizicheskogo-litsa

Нужно ли отражать выплаты в пользу арендодателя в расчёте по страховым взносам

В форме 6 НДФЛ за 1 квартал показала зарплату сотрудников и удержанный НДФЛ, а также выплату физлицу за аренду помещения и удержанный НДФЛ. В стр. 10 отчёта сумму зарплаты + выплаченный доход по аренде. По стр. 25 показала сумму НДФЛ с Зарплаты и НДФЛ с аренды, по стр.60 показала кол. физических лиц, получивших доход включая арендодателя.

Вопрос: нужно ли показывать доход арендодателя в расчёте по страховым взносам за 1 квартал. Я не начисляю на арендную плату, которую мы ему перечисляем, ни ПФР, ни ФСС ни ОМС, только подоходный налог. Если в отчёте показать выплаченный ему доход, как сумму не облагаемую страховыми взносами, то нужно ли показывать его в количестве застрахованных лиц по стр.10 отчёта.

Он не является сотрудником компании и не застрахован в фондах.

Ответ

В расчете по взносам выплаты в пользу арендодателя не отражайте. Арендную плату не показывайте ни в строке 030, ни в строке 040 подраздела 1.1 расчета по взносом. И если арендодатель не является вашим работником, то в показатель по строке 010 подраздела 1.1 его не включайте.

Срочная новость для бухгалтерии по отчетности: «Фонды запрещают выдавать бывшему работнику копию СЗВ-М».. Читайте в журнале «Упрощенка»

Дело в том, что выплаты по договору аренды не относятся к объекту обложения страховыми вносами (п. 4 ст. 420 НК РФ). А в расчете по взносам вы записываете только выплаты в пользу физлиц, которые относятся к объекту обложения взносами (п. 1 ст. 420 НК РФ и п. 7.5 Порядка заполнения расчета, утвержденного приказом ФНС России от 10.10.2016 № ММВ-7-11/551@).

В форме 6-НДФЛ вы действительно должны указывать доходы арендодателя, поскольку с этой выплаты вы обязаны удерживать НДФЛ как налоговый агент (ст. 226 НК РФ). В разделе 1 формы 6-НДФЛ арендную плату вы включаете в показатель по строке 020. А начисленный и удержанный при выплате НДФЛ вы отражаете по строкам 040 и 070 соответственно.

И в показатель по строке 060 вы включаете арендодателя, поскольку он получил от вашей фирмы доход, облагаемый НДФЛ.

Отметим, что показатели доходов в 6-НДФЛ и расчете по взносам будут расходиться. Однако контрольными соотношениями предусмотрено, что доходы в 6-НДФЛ должны быть больше или равны выплатам из подраздела 1.1 расчета по страховым взносам.

В письме ФНС России от 13.03.2017 № БС-4-11/4371@ есть вот такое контрольное соотношение между показателями расчета по страховым взносам и 6-НДФЛ:

Сумма доходов начисленного дохода (строка 020 раздела 1 формы 6-НДФЛ) Сумма выплаченных дивидендов (строка 025 раздела 1 формы 6-НДФЛ) Сумма выплат и иных вознаграждений, начисленных в пользу физических лиц (строка 030 графы 1 подраздела 1.1 расчета по страховым взносам)

В вашей ситуации контрольное соотношение будет выполняться.

Источник: https://www.26-2.ru/qa/250291-qqqqa-17-m5-15-05-2017-nujno-li-otrajat-vyplaty-v-polzu-arendodatelya-v-raschte-po-strahovym-vznosam

Аренда авто у сотрудника предприятия, налогообложение: особенности и требования

Любое предприятие использует какого-либо рода имущество или технику (например, офис, компьютеры, столы).

Крупные объекты чаще всего берутся в аренду вместо приобретения, потому что в другом случае понадобится заполнять отдельные налоговые формы и оплачивать налоги на имущество, а это дополнительные траты и увеличенный документооборот. В арендованное имущество также входят автомобили, которые использует компания.

В зависимости от особенностей организации, вида деятельности и типа нужной техники договор аренды заключается на разных для всех условиях. Также обязательно учитываются такие моменты как экипаж и количество необходимого транспорта.

Аренда имущества работников и других физических лиц

Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов.

К «стандартному» имуществу, без которого ведение бизнеса в настоящее время практически невозможно, относится, например, офисная техника, компьютеры, телефоны. Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т.

Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса.

При этом далеко не все организации могут позволить себе приобретать все необходимое в собственность, а многие просто не видят в этом смысла (лишние затраты на содержание, налог на имущество и т. Гораздо удобнее воспользоваться чужим имуществом, например, взять в аренду.

Если арендодатель – юридическое лицо или ИП, то сложностей с оформлением договора и учетом арендных расходов, как правило, не возникает.

Читайте также:  Удержан ндфл – проводки

А вот если арендодателем выступает ваш сотрудник или другое физическое лицо, нужно быть готовым к определенным нюансам в оформлении сделки, налогообложении и учетном отражении, о которых пойдет речь в этой статье.

Документальное оформление аренды имущества физического лица

Если Вы арендуете имущество у физического лица, то порядок документального оформления такой сделки, а также налогообложения по ней не зависит от того, является это физлицо сотрудником или нет.

Аренда имущества физлица оформляется договором, согласно которому арендодатель (физлицо) обязуется предоставить арендатору (организации или ИП) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.

  • Форма договора аренды – письменная, поскольку одной из сторон является юридическое лицо (ИП) (ст. 609 ГК РФ).
  • Срок аренды – устанавливается договором по соглашению сторон. Если срок аренды не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

! Обратите внимание: Если договор аренды здания или сооружения заключается на срок более одного года, он подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому, чтобы избежать данной процедуры, в договоре необходимо четко прописать срок аренды, не превышающий года.

  • Объект аренды – в обязательном порядке должен быть установлен в договоре.

Кроме того, в договоре необходимо прописать все основные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды. В противном случае договор аренды признается недействительным (ст.607 ГК РФ).

! Обратите внимание: при составлении договора аренды у арендодателя необходимо запросить документы, подтверждающие его право собственности на передаваемое имущество. Если арендодатель не является собственником имущества, он должен предоставить документы, дающие ему право совершать сделки по передаче в аренду имущества от имени собственника.

  • Арендная плата – размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Если порядок и сроки внесения арендной платы в договоре не определены, они принимаются как порядок и сроки, действующие в отношении аналогичного имущества в сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
  • Обязанности сторон – определяются договором. По умолчанию (если другое не установлено в договоре) капитальный ремонт имущества, являющегося объектом аренды, осуществляет арендодатель, а текущий ремонт – арендатор.
  • Аренда автомобиля – в договоре необходимо прописать характер аренды: с экипажем или без экипажа.

Аренда автомобиля с экипажем предполагает, что арендодатель не только предоставляет свое транспортное средство во временное владение и пользование, но еще и оказывает услуги по управлению им и по технической эксплуатации (ст. 632 ГК РФ). Аренда без экипажа, соответственно, предполагает только предоставление транспортного средства во временное владение и пользование (ст.642 ГК РФ).

НДФЛ с доходов физического лица от сдачи имущества в аренду

Доходы физического лица от сдачи в аренду имущества подлежат обложению НДФЛ по ставке 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для нерезидентов) (пп. 4 п. 1 ст.208 НК РФ).

Обратите внимание: включение в договор аренды имущества с физическим лицом условия о том, что арендатор не является налоговым агентом и арендодатель должен самостоятельно уплачивать НДФЛ с арендной платы в бюджет, противоречит налоговому законодательству РФ.

Поэтому независимо от наличия такого условия, организация-арендатор признается налоговым агентом по отношению к арендодателю-физлицу, то есть ответственность за полноту и своевременность уплаты НДФЛ с арендной платы полностью лежит на организации.

В случае неисполнения своих обязанностей как налогового агента организация может быть привлечена к ответственности по ст. 123 НК РФ (штраф в размере 20% от суммы налога, подлежащей удержанию и перечислению в бюджет).

Страховые взносы с арендной платы физическому лицу

Источник: http://buhvopros.com/uchet-arendy-avtomobilya-2/

Учет расходов при аренде недвижимости у физических лиц

Источник: журнал «Главбух»

Основной вопрос который возникает в подобной ситуации: если арендодатель – физическое лицо, должен ли он, заключая договор аренды с компанией, получать статус индивидуального предпринимателя?

Как правило, в этом нет необходимости. Если гражданин является собственником имущества, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду. Законодательство не ставит право гражданина распоряжаться своим имуществом в зависимость от наличия у него статуса предпринимателя (п. 1 ст. 209, ст. 608 ГК РФ).

Факт заключения возмездной сделки (договора аренды) сам по себе еще не свидетельствует о том, что гражданин ведет предпринимательскую деятельность. Подтверждают этот вывод и налоговики (см., например, письмо УФНС России по г. Москве от 30 марта 2007 г. № 28–10/28916).

Определить, что гражданин занялся предпринимательством, можно, как считают налоговики, по нескольким признакам: имущество изначально приобреталось для извлечения дохода, у гражданина существуют устойчивые связи с контрагентами, все совершаемые сделки взаимосвязаны и по ним ведется учет хозяйственных операций.

Только тогда арендодатель должен зарегистрироваться как предприниматель и платить налоги в этом качестве.

Если же, к примеру, помещение гражданин приобрел для личных нужд, но временно сдает его в аренду и получает от этого доход, регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не нужно. Это подтверждает и пункт 2 постановления Пленума Верховного суда РФ от 18 ноября 2004 г. № 23.

Однако учет расчетов компании с арендодателем будет зависеть от его статуса. Здесь возможны две ситуации:

  • арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован;
  • арендодатель является индивидуальным предпринимателем.

Рассмотрим каждый из этих случаев подробно.

Арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. Получаемые физическим лицом доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества облагаются НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ).

В рассматриваемом случае компания является источником выплаты доходов физическому лицу – арендодателю, поэтому признается налоговым агентом по НДФЛ и обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму налога с суммы арендной платы, перечисляемой арендодателю.

При этом заявления для исполнения обязанностей налогового агента от арендодателя получать не требуется (письмо Минфина России от 10 ноября 2006 г. № 03-05-01-05/247). Исчисление НДФЛ бухгалтерия компании должна производить нарастающим итогом с начала календарного года.

Удержание НДФЛ производится при фактической выплате дохода (п. 4 ст. 226 НК РФ).

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/48747-uchet-rashodov-pri-arende-nedvizhimosti-u-fizicheskih-lic.html

Нужно ли платить страховые взносы с физ лиц за договора аренды оборудования

Способ оформления использования личного автомобиля сотрудником Налог на прибыль, УСН НДФЛ Страховые взносы Компенсация за использование личного транспорта Расходы учитываются в пределах установленных норм Не удерживается Не начисляются Договор аренды транспортного средства без экипажа Расходы учитываются полностью Удерживается по ставке 13% Не начисляются Договор аренды транспортного средства с экипажем Расходы учитываются полностью Удерживается по ставке 13% Не начисляются только на величину арендной платы, если она в договоре прописана отдельно Таким образом, если сумма компенсации за использование личного автомобиля, выплачиваемая работнику, значительно превышает установленные нормы для включения в налоговые расходы, то работодателю выгоднее заключить с работником договор аренды автомобиля, так как арендная плата не подлежит нормированию для целей налогового учета.

Читайте также:  Письмо арендодателю о проведении ремонта - образец

Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица

ВниманиеШтраф для должностного лица составляет от 4000 до 5000 руб., для компании — от 40 000 до 50 000 руб. (ч. 1 ст. 15.1 КоАП РФ). Но инспекторы могут оштрафовать за это нарушение, только если с момента расходования выручки на неразрешенные цели прошло менее двух месяцев (ч.
1 ст. 4.5

Аренда имущества работников и других физических лиц

Сумма налога рассчитывается на основании размера арендных платежей и применяемой ставки налога (для арендодателей – резидентов – 13%, для нерезидентов – 30%). При перечислении платы за аренду, пользователь имуществом обязан рассчитать налог, удержать сумму из оплаты и перечислить ее в бюджет.

Страховые взносы при расчетах Сумма платежей, перечисляемых компанией в пользу физлица в качестве платы за пользование объектом недвижимости, не облагается страховыми взносами. То есть при перечислении арендной платы, юрлицо – пользователь помещения обязан лишь удержать НДФЛ и выплатить сумму налога в бюджет.

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (вайтман е.)

Из статьи Вы узнаете: 1. Как оформить договор аренды имущества с работником или другим физлицом. 2. Что выгоднее: компенсация за использование личного автомобиля сотрудника или оплата по договору аренды.

3. Налогообложение и бухгалтерский учет арендных платежей в пользу физического лица. Сложно представить себе организацию или предпринимателя, которые обходятся в своей деятельности без использования хотя бы минимального количества имущественных ресурсов.

К «стандартному» имуществу, без которого ведение бизнеса в настоящее время практически невозможно, относится, например, офисная техника, компьютеры, телефоны.

Однако в большинстве случаев для ведения хозяйственной деятельности требуется еще офис, автомобиль, оборудование и т.д.

Список используемого имущества может быть самым разнообразным в зависимости от масштабов и специфики бизнеса.

Нужно ли удерживать страховые взносы с аренды автомобиля?

ВажноНК РФ).Таким образом, доход от сдачи в аренду имущества на территории РФ физическим лицом — резидентом РФ признается объектом налогообложения по НДФЛ.Согласно п. п. 1 — 2 ст.

226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, источником которых являются эти российские организации, признаются налоговыми агентами по отношению к налогоплательщику и обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджет. Исключение составляют доходы, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.
ст.

В рсв не надо указывать выплаты за аренду автомобиля

Неважно, как компания рассчитывается с арендодателем — авансом, частями либо по завершении месяца или иного периода.НДФЛ, удержанный из арендной платы, организация перечисляет в бюджет в следующие сроки (п. 6 ст.

226 НК РФ):- если деньги для расчета с арендодателем она снимает со счета в банке — в день получения наличных средств в банке;- если рассчитывается с арендодателем в безналичном порядке — в день перечисления арендной платы со счета организации на банковский счет гражданина либо по его поручению на счета третьих лиц. Есть риск, что налоговики признают деятельность гражданина предпринимательской и потребуют, чтобы он зарегистрировался как ИП Если физическое лицо сдает в аренду несколько помещений (неважно, жилых или нежилых) или разных видов имущества, инспекторы могут признать его деятельность предпринимательской.

Аренда у физического лица: ндфл

Кодекса).Согласно п. 4 ст.

420 НК РФ не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права), и договоров, связанных с передачей в пользование имущества (имущественных прав), за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства.Правильно ли, что выплаты по договорам аренды транспортного средства с физлицами, являющимися работниками организации, и договорам аренды транспортного средства со сторонними физлицами не признаются объектом налогообложения на основании п. 4 ст.
В тексте документа следует предусмотреть следующие моменты:

  • срок действия соглашения об аренде;
  • плата за пользования (сумма, порядок и сроки внесения);
  • условия пользования имуществом;
  • обязанности по обслуживанию и ремонту арендуемой собственности.

Также договором может быть предусмотрено внесения гарантийного платежа в качестве платы за последний месяц аренды. В установленных законодательством случаях договор аренды необходимо заверить у нотариуса. Читайте также статью: → «Особенности государственной регистрации договора аренды».

Аренда недвижимости у физлица Организация вправе арендовать у физлица любые виды недвижимого имущества с целью их дальнейшего использования под офис, складское помещение, представительство, торговую точку, т.п.

На дату уплаты НДФЛ в бюджет она делает проводку:Дебет 68 Кредит 51 — перечислен в бюджет НДФЛ, удержанный из арендной платы.

Если компания арендовала у физического лица транспортное средство с экипажем, на сумму вознаграждения за оказание услуг по управлению ей нужно начислить страховые взносы в ПФР и ФФОМС.

Это отражают проводками:Дебет 20 (26 или 44) Кредит 69-2 — начислены взносы в ПФР;Дебет 20 (26 или 44) Кредит 69-3 — начислены взносы в ФФОМС.На дату уплаты взносов в фонды организация делает записи:Дебет 69-2 Кредит 51 — перечислены взносы в ПФР;Дебет 69-3 Кредит 51 — перечислены взносы в ФФОМС.По окончании арендных отношений арендованное основное средство необходимо списать с забалансового учета.

В таком случае между кампанией и физлицом (сотрудником) заключается договор аренды, согласно которого компания получает транспорт в платное пользование. Сотрудник же ежемесячно получает следующие выплаты:

  • зарплату – на основании трудового договора;
  • платежи на основании арендного соглашения.

При этом компания начисляет страховые взносы только на зарплату, в то время как на сумму арендных платежей начисляется только НДФЛ, который удерживается из суммы арендной платы и перечисляется в бюджет.

Таким образом, размер арендных платежей, взымаемых за пользование движимым имуществом (в том числе транспортом), страховыми взносами не облагается.

Аренда автомобиля с водителем Еще один вариант оформления договора аренды имущества – получения в пользование автомобиля с экипажем.

Источник: http://yurburo61.ru/nuzhno-li-platit-strahovye-vznosy-s-fiz-lits-za-dogovora-arendy-oborudovaniya/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector